Bodegas y Terrenos Industriales en el Corredor Juárez–El Paso
Respuestas rápidas sobre arrendamiento, venta y desarrollo de espacio industrial en Ciudad Juárez, El Paso, TX y Santa Teresa, NM. ¿No encuentras lo que buscas? Escríbenos directamente.
¿Qué tipo de propiedades maneja Frontera CRE?
Trabajamos con bodegas industriales en renta y venta, terrenos industriales para desarrollo, y proyectos Build-to-Suit (BTS), a lo largo del corredor industrial Ciudad Juárez, El Paso TX y Santa Teresa NM. Representamos tanto a propietarios e inversionistas como a empresas que buscan espacio.
¿Cuál es la diferencia entre rentar una nave industrial en Ciudad Juárez y en El Paso, TX?
Las principales diferencias están en el marco regulatorio, fiscal y aduanero de cada país — por ejemplo, las operaciones de manufactura en México suelen apoyarse en el programa IMMEX. Los contratos en ambos lados de la frontera suelen cotizarse en dólares (USD). La mejor opción depende de tu operación logística y tu cadena de suministro; te ayudamos a evaluar cuál corredor conviene más a tu proyecto.
¿Qué es un proyecto Build-to-Suit (BTS)?
Un BTS es una nave industrial diseñada y construida específicamente para las necesidades de un inquilino o comprador — altura de nave, número de puertas de andén, capacidad eléctrica, oficinas — en lugar de adaptarte a un espacio ya existente. Es una buena opción cuando tu operación tiene requerimientos técnicos específicos o planeas crecer en el mismo sitio a mediano plazo.
¿Cuánto tiempo toma el proceso de arrendamiento de una bodega industrial?
Varía según la disponibilidad de inventario y si el espacio es existente o Build-to-Suit. Un espacio disponible de inmediato puede cerrarse en semanas; un proyecto BTS toma más tiempo por el diseño y la construcción. Te damos un estimado realista una vez que conocemos tus requerimientos.
¿Qué documentos se necesitan para arrendar espacio industrial en México?
Generalmente se solicita acta constitutiva de la empresa, poder del representante legal, RFC y referencias financieras, entre otros documentos que pueden variar según el propietario y el tipo de operación. Como cada caso es distinto, te recomendamos confirmar la lista exacta con nuestro equipo antes de iniciar el proceso.
¿Por qué está creciendo la demanda de bodegas industriales en la frontera Juárez–El Paso?
El corredor Juárez–El Paso es uno de los cruces comerciales más activos de Norteamérica, y se ha beneficiado del nearshoring: empresas manufactureras que buscan acercar su producción y logística a Estados Unidos. Eso ha aumentado la demanda de naves industriales, terrenos para desarrollo y soluciones Build-to-Suit en ambos lados de la frontera.
¿Frontera CRE cobra alguna comisión al inquilino o comprador?
En bienes raíces comercial, la comisión suele cubrirla el propietario o vendedor, no el inquilino ni el comprador — aunque los términos pueden variar según la propiedad y la transacción. Confírmalo con nuestro equipo al inicio de cualquier proceso para tener total claridad.
¿Trabajan también con inversionistas y desarrolladores, o solo con inquilinos?
Ambos. Representamos a propietarios, inversionistas institucionales, desarrolladores, manufactureras, empresas de logística y grupos de capital privado, además de empresas que buscan rentar o comprar espacio industrial directamente.
¿Tienes una pregunta sobre una propiedad o terreno específico?
Escríbenos directamente por correo, teléfono o WhatsApp — de cualquier lado de la frontera. Respondemos en inglés y español.